Start » Affärsmöjligheter » Business » Villa Livslust Tyresö

Villa Livslust Tyresö

7 950 000:-

SEK

7 950 000:- exkl. moms

Delbetala från 10.000:-/månad eller ett år räntefritt

Translate

Produktinformation

Artikel nr : Villa Livslust
Kortnamn : Villa Livslust Tyresö
Märke : Villa Livslust
Vikt : 1000000.00 kg
Volym : 10000.00 m3

Renovering av huset påbörjad - detta är kvar att göra:

1. avloppsledningen måste grävas upp och byta/reparera
2. rören i golven är stela och proppade så de måste nog bytas vi har försökt spola flera gånger
3. klinkers i pool inne och i våtutrymmen ska läggas nytt
4. flera trägolv läggas nya
5. tak i garage och vardagsrum en del jobb
6. el till bubbelpool ute dras och därefter lägga det sista av terassen runt ute

Öppen planlösning med panoramafönster ut till veranda under tak, 4 sovrum, stor garderob, 3 våtutrymmen inkl kök, toa bastu, dusch nere, toa + bad uppe. 40kvm rum med panoramafönster och pool 21kvm. 3 utgångar. 1000/1000 internet fiber. Trägolv överallt. Ekologisk uppvärmning med ny bergvärmepump. Individuellt justerbara värmegolv, öppen spis både inne och på verandan.

Nära en av Sveriges vackraste renaste sjö o natur-reservat, Barnsjön, Nyfors.

Dubbelgarage och gäststuga. 10 minuter till stan. 15 minuter med buss. Tomt 917 kvm med äpplen, körsbär, vinbär, krusbär och hallon. Bevakning och larm. Bo-ytor 210 kvm. Vind ej ståhöjd 100 kvm. 20 kvm veranda under tak med öppen spis, ljud och ljus. Dubbelgarage 40kvm.

Kumla 136:61
Höglidsvägen 28A
135 50 Tyresö

Arkitektritat byggt 82-83 tegel & trä, gjuten betonggrund. Panoramafönster uppe & nere - vardagsrum/kök öppen planlösning 70kvm, nere 40kvm, skjutdörrar, uteplats 40kvm. 4 sovrum / arbetsrum 2 uppe 2 nere. Master sovrum uppe med garderobsrum, egen utgång altan samt till jaccuzzi inne och dörr till kök. Master sovrum nere 20kvm med garderob inbyggd inuti vägg. Toa med dusch och bastu nere. Separat toa med separat badrum uppe. Huset extra välisolerat, dubbla lager isolering uppe.

Ljud
Ljud ljusutrustning 9700W med JBL, Allen Heath. 11 JBL högtalare 3300W 4 sub 18" 4000W 8 line array med 4x8" sub 2400W. Separat steg och matning för ljudet ute på altanen. Allen Heath mixerbord Xone 464. Dubbel-CD och CD-växlare. Ingångar för PC Mac iPhone DVD, 4 mikrofoner, karaoke, DJ, m.m. Line arrayet kan kopplas till PC och ljudet kan finjusteras.

Ljus i stora rummet
18 LED spots med DMX-styrning. 6 lasers 2 discoljus.

Belysning i huset
LED nästan överallt. LED på skenor i stora rummet nere, ställbara.
IR-styrt ljus ute.

Lån
Bolån 4mkr finns.

El
Nytt elsystem 2010 med 3-fas både till ljud/ljus i taket, till pooler inne/ute, garage.

Uppvärmning
Bergvärme 2018 ny pump. 140m borrhål. Värme i golv justeras individuellt per rum och sätts via centralen, även årstidsväxlingar, många inställningar. SVAB SVX luftvärme-återvinning med avfrostare för ventilationen på vinden 1800W.

Bevakning
12 bevakningskameror och flera HDD spelar in. 7 strålkastare IR monterade runtom.

Bredband
Fiber 1000 Mbit.

TV
TV-antenn på taket.

Tvätt
Miele torktumlare och tvättmaskin.

Kök
Öppen planlösning, ek

Bad
Pool nere 7x4 meter ej fungerande nu överbyggd med golv, sandfilter, pumpar, reningsanläggning, jetstråle, spotlights under vatten.

Badrum
Badrum uppe klinkers och kakel.
Badrum nere duschkabin och kakel.

Golv
Äkta trägolv ek/ask överallt, klinkers i hall och poolrum. Massiv ask 8mm med vit lasering 70kvm uppe.
Trappa mellan våningarna slipad målad.

Fönster
Isolerfönster runt om.

Växter
Överflöd av svarta, röda och vita vinbär.
1 äppelträd.
3 körsbärsträd.
Krusbärsbuskar.
Tuja.
Tulpaner.

Tomt 917 kvm och växter går att göra mycket mer med.
Stenläggning 80 kvm mot gatan ej bra. Grusbeläggning 140 kvm framför garage samt grus framför tomtgränsen hela vägen för fler p-möjligheter - 5 ton grus.
2 trappor runt huset av betong.

Tak
2038 takpannor på båda tak av betong 9.24 ton, underhållsfria.

Fasader av mexitegel, underhållsfritt.

Staket
Högt staket mot närmaste granne.

Gäststuga 25kvm
Nybyggd med 2 isolerglasfönster och 10 cm isoleringsull i väggar, tak och golv. Anskaffad 2012 och nyrenoveras nu.

Garage, värmeisolerat
Ca 40 kvm med rejäl betongplatta, avrinning, 3-fas, varmt/kallt vatten, egen elcentral (även varit uthyrd). Eldriven port, fjärrkontroll borta. Sopskåp. Belysning utanpå både normal med ljus-styrning och vakt med IR. Isolerglasfönster på sidan.

Område
Lugnt och tryggt villa-område med trevliga grannar och god grannsämja.

Omgivning
Nära till Tyresta natur-reservat.
Många belysta vandrings och joggingleder.
Stockholms renaste insjö och källsjö nära.
Forsar, åar och fantastiska natur-rikedomar runt om.
Naturen runt om i Trollbäcken och Tyresta är helt magisk.

Nästa steg
Det som jag hade tänkt göra men ej gjort - och lämnar över med valfrihet för ny ägare är:
Bygga om altanen uppe till rum, en zon mellan inne och ute med mycket växter, och en megastor veranda utanför där man fäller ned poolen och har stora insyns-skydd, en egen oas. Dra ut vatten för utedusch.
Gräva ut under huset närmast garaget och förstärka grunden som satt sig (berg på andra sidan och lösgrund här, eventuellt gå ner till berggrunden och gjuta upp pelare.
Ta bort trädäcket inne över poolen och laga poolgolvet. Dra igång poolen igen.

KONTAKT
Kent Billebro 0735 41 11 23 ring eller smsa - mejla på kent@billebro.se

Prenumerera på vårt nyhetsmejl, se längre ned till vänster på denna sida.